10ㆍ15대책 후 양극화 해소 효과 미미
강남 471만원 오를때 도봉 35만원↑



그래픽=대한경제.


[대한경제=황은우 기자]정부가 ‘부동산 3중 규제’(조정대상지역ㆍ투기과열지구ㆍ토지거래허가구역 지정)를 골자로 한 10ㆍ15대책을 시행한 이후에도 서울 핵심지 아파트의 평당 시세 상승액이 외곽 지역의 13배 이상이었던 것으로 나타났다. 특히, 서울에서 시세가 제일 높은 강남구는 평당 평균 매매가가 1억원에 육박했다.
주택가격 안정 야마토게임무료다운받기 과 시장 양극화 해소를 위해 서울 전역과 경기도 12곳에 대해 고강도 규제를 시행했지만 정책 효과는 크지 않다는 지적이다.
8일 <대한경제>가 직방에 의뢰해 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 작년 10월부터 지난달까지 강남구는 평당(3.3㎡ 기준) 아파트 매매가가 471만원 오르며 서초ㆍ성동(472만원)과 어깨를 나란히 했으나 야마토통기계 같은 기간 도봉구는 35만원 증가한 데 그쳤다.
서울 내 아파트 평당 시세가 가장 높은 강남과 가장 낮은 도봉이, 시세 상승액 면에서도 각각 최고 수준과 최저치를 보인 것이다.
서울 전역에 대한 규제 시행이 입지ㆍ환금성이 뛰어난 곳에 수요가 몰리는 ‘똘똘한 한 채’ 현상 해소에는 아직 효과를 나타내고 있지 않은 셈이다 릴게임온라인 .
고하희 대한건설정책연구원 부연구위원은 “일정 수준의 현금을 보유한 수요자층은 대출 규제 등의 영향을 크게 받지 않는다”며 “이런 수요층이 다른 자산을 정리해서라도 강남의 고가 주택 한 채를 선택하는 게 유리한 상황이 됐다”고 했다.
구체적으로 지난달 강남구는 아파트 평당 평균 매매가가 평균 9822만원, 도봉구의 경우 백경게임랜드 약 2116만원이었다. 당시 강남구 대치동 현대1차아파트 전용 84㎡ 가구는 25억원에 새 주인을 찾았다. 도봉구 방학동 신동아아파트5단지 전용 59㎡짜리 가구도 3억8800만원에 계약이 체결됐다. 두 단지의 평당(3.3㎡ 기준) 매매가는 각각 9800만원대와 2100만원대로 나타나, 강남구ㆍ도봉구의 평균 시세를 그대로 반영하는 수준이다.
야마토게임방법 약 5배에 달하는 이 같은 평당 평균 매매가 차이는 작년 1월 대비 더욱 벌어진 것이다. 당시 강남구는 평당 시세가 7906만원이었고, 도봉구는 2035만원으로 간극이 약 4배였다.
전문가들 사이에서는 이 같은 흐름이 정부의 다주택자 세 부담 강화 기조에 따라 가속화될 수 있다는 지적도 나온다.
서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 “5월10일 양도세 중과 시행 후 다주택을 겨냥해 보유세 누진세율을 올리는 방향으로 세제 개편이 이뤄지면, 서울에서 입지별 집값 초양극화가 더욱 심해질 수 있다”고 말했다.
황은우 기자 tuser@
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