전국적으로 아파트 경매 시장이 3년 6개월 만에 최고 수준의 낙찰가율을 기록하며 활기를 띠고 있지만 경남 지역은 오히려 낙찰가율이 하락하며 신중한 흐름을 이어가고 있다.
서울 등 수도권이 감정가를 넘겨 낙찰되는 과열 양상을 보이는 것과 대조적으로 경남은 매수자들이 철저히 ‘옥석 가리기’에 나선 분위기다.
10일 지지옥션이 발표한 ‘2026년 1월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 경남 아파트 낙찰가율은 75.7%로 집계됐다. 이는 전월(77.3%)보다 1.6%p 하락한 수치다. 서울(107.8%)이 전년 동월 대비 14.5%p 급등하고 부산(87.1%)과 대구(86.8% 릴게임모바일 ) 등 주요 광역시가 상승세를 보인 것과 비교하면 경남의 정체 현상은 뚜렷하다.



경남의 아파트 경매 진행건수는 183건이며 이 중 65건이 낙찰되어 낙찰률은 35.5%를 기록했다. 10채 중 6채 이상이 유찰되고 있는 상황으로 지역 내 부동산 시장의 매수 심리가 여전히 위축되어 체리마스터pc용다운로드 있음을 보여준다.
이러한 경남의 지표 하락은 매매 시장의 완만한 회복세와 대비를 이룬다.
실제로 직방의 1월 아파트 매매 실거래가 분석에 따르면 경남의 거래량은 3038건으로 전월 대비 4% 늘었다. 매매 시장에서 저가 매물이 소화되고 있음에도 경매 시장의 지표가 낮은 것은 매수자들이 경매에서는 급매물보다 더 파격적인 게임릴사이트 가격 메리트를 요구하고 있기 때문으로 풀이된다.
특히 경남 전체 지표를 끌어내린 주요 원인으로는 거제 지역의 부진이 꼽힌다.
지지옥션 관계자는 “거제시는 현재 경매 물량이 대거 쏟아지고 있으나 낙찰이 쉽지 않은 상황”이라며 “감정가의 50% 수준까지 유찰돼야 매수자들이 관심을 보이기 시작하면서 경남 전체 낙찰가율을 낮추는 신천지릴게임 요인이 되고 있다”고 분석했다.
반면 입지 조건이 양호한 일부 단지에는 응찰자가 몰리며 양극화가 심화되고 있다.
양산시 남부동 ‘양산신도시쌍용’(27명)과 양산시 명동 ‘명동삼한사랑채’(26명), 김해시 율하동 ‘율하이-편한세상’(24명) 등은 동부경남권을 중심으로 한 선별적 매수세를 증명했다.
아파트 릴게임예시 외 부문에서는 덩치가 큰 수익성 물건들이 새 주인을 찾았다. 김해시 대청동의 한 숙박시설은 감정가 123억6608만원의 56.6%인 70억원에 낙찰돼 경남 지역 최고 낙찰가를 기록했다.
또한 창원시 마산합포구 진동면의 상각가 33억원에 낙찰되는 등 상업용 부동산에 대한 고액 자산가들의 투자는 일부 이뤄진 것으로 나타났다.
지지옥션 관계자는 “서울은 토지거래허가구역 내 실거주 의무 면제 등 경매만의 정책적 이점이 과열을 부추기고 있으나, 경남은 철저히 실거주 선호도와 단지 경쟁력에 따라 움직이는 장세가 당분간 지속될 것”이라고 전망했다.
박준영 기자 bk6041@knnews.co.kr