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글쓴이 : 함영님성
날짜 : 25-10-13
조회 : 2
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“추석 연휴 쭉 쉬는 김에 연차 쓰고 왔습니다. 소형 평수지만 강남 초입에 10억 초반대면 솔깃하잖아요”
힐스테이트 이수역센트럴 방문객 A씨
[헤럴드경제=정주원 기자] 추석 연휴가 끝난 지난 10일, 서울 동작구 사당동 ‘힐스테이트 이수역센트럴’ 견본주택에는 연령대를 불문한 다양한 방문객들의 행렬이 이어졌다. 오픈 첫날인 한글날(9일) 3000명이 넘는 인파가 몰린 데다가, 다음날인 10일에도 상담창구가 대기 순번으로 꽉 찰 만큼 관심이 뜨거운 모습이엘앤피아너스 주식
었다.
해당 단지는 동작구 사당동에 6년 만에 공급되는 새 아파트로 지하 4층~지상 25층, 11개 동 규모로 총 931가구가 들어설 예정이다. 이 중 44~84㎡ (이하 전용면적) 170가구가 일반분양 물량이며, 주력은 49㎡ A형이다.
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10일 견본주택 방문객들이 단지 모형도 앞에서 설명을 듣는 모습. 정주원 기자
전 가구는 발코니 확장이 무료로 제공되고, 남성초·삼일초와 맞닿아 있는 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’인 데다가 단지 바로 앞에는 삼일공원이 자리 잡고 있어 조용한 주거 환경도 장점으로 꼽힌다.
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현장에서는 젊은 부부 방문객들이 눈에 띄었다. 30대 신혼부부 B씨는 “49㎡가 20평 답지 않게 길고 개방감이 좋아 놀랐다”며 “아이랑 살기엔 좁을 줄 알았는데 전혀 그렇지 않다”고 말했다. 실제로 유닛 내 거실 폭이 넓고, 주방 동선이 긴 구조로 설계돼 실사용 면적이 넉넉하다는 평가가 많았다.
교통 접근성도 강점이다. 이수역(4·7호선한국선재 주식
)과 남성역(7호선)을 모두 도보로 이용할 수 있고, 이수역까지는 불과 200m 떨어져 있어 도보 4분 거리다. 사당역까지도 1㎞ 떨어진 지하철 한 정거장 거리여서 직장인 수요가 풍부하다는 게 분양 관계자의 설명이다.
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난 모습. 정주원 기자
무엇보다 분양가가 ‘강남 초입’ 신축치고 합리적이라는 점이 인기를 끌었다. 타입 별로는 ▷44㎡ 10억480만~11억2760만원 ▷49㎡ 11억4250만~13억5600만원 ▷59㎡ 16억2150만~17억4300만원 ▷74㎡ 18억2630만~19억4200만원 ▷84㎡ 20억6950만~22억7850만원이다.
44㎡ 기준 분양가가 10억 초반대로, 인근 ‘디에이치 방배’ 시세와 비교해도 절반 수준이다. 숭실대입구역 인근에 거주 중인 40대 C씨는 “분양가상한제 지역도 아닌데 강남 사당권에 20억 초반대 신축이 들어서는 건 드물다”며 “청약 경쟁률이 상당할 것 같다”고 했다.
다만 복도식 구조가 적용된 103·105·106동에 대해선 일부 방문객의 우려도 있었다. 한 방문객은 “임대동처럼 보여서 조금 걱정됐다”며 “청약이 무작위 배정이라면 불안하다”고 말했다. 이에 대해 분양 관계자는 “임대 가구는 없으며, 사업성 확보를 위해 일부 동만 복도식으로 설계한 것”이라고 설명했다.
힐스테이트 이수역센트럴 견본주택 49㎡A 타입 유닛 거실의 모습. 정주원 기자
견본주택에는 49㎡A와 84㎡A 두 가지 타입의 유닛이 마련됐다. 84㎡A 타입은 ‘ㄷ’자형 주방과 넉넉한 드레스룸·파우더룸이 특징이며, 49㎡A는 소형임에도 넓은 거실과 주방이 돋보였다. 힐스테이트 브랜드 최초로 유상 옵션 ‘H 파노라마 아일랜드(무빙퍼니처)’를 도입한 점도 이날 방문객들의 시선을 끌었다.
견본주택을 둘러본 한 1인 가구 방문객 C씨는 “이수역 근처면 교통도 좋고, 혼자 살기에 딱 적당한 규모와 가격대”라며 “현장 방문 와보니 경쟁률이 높을 수밖에 없겠다는 생각이 든다”고 말했다.
청약 일정은 오는 14일 특별공급, 15일 1순위, 16일 2순위가 진행된다. 당첨자 발표는 22일, 정당계약은 11월 2~4일, 입주는 2028년 4월 예정이다.
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