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    글쓴이 : 함영님성     날짜 : 25-09-14      조회 : 10    
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    전세대출을?받기가?갈수록?어려워지고?있다.?정부는?지난?6·27?대출규제를?통해?수도권에서의?소유권?이전?조건부?전세대출을?막은?데?이어?최근?9·7?부동산?대책을?통해?1주택자의?전세대출?한도를?최대?3억원에서?2억원으로?줄였다.?여기에?은행별로?자체적인?대출?제한?조치를?적용하고?있어?전세대출을?받기?전에?은행별?대출?조건과?금리를?꼼꼼히?따져봐야?한다는?조언이?나온다.
    ?비수도권?전세대출도?일부?차단돼
    13일?금융권에?따르면?이달?8일부터?1주택자의?수도권?전세대출?한도가?2억원으로?제한됐다.?이전까지는?1주택자가?서울에?살기?위한?목적으로?은행을?방문해?전세대출을?신청하면?최대?3억원까지?받을 대부중개수수료 ?수?있었지만,?한도가?3분의?2로?줄어든?셈이다.?1주택자가?기존에?보유한?주택이?수도권이?아니더라도?전국?어디에든?집을?한?채라도?갖고?있다면?이와?같은?규제를?적용받는다.
    정부가?지난?8일?시행한?규제는?수도권에서의?전세대출?한도만?제한하지만,?실제?은행?창구를?찾아가면?비수도권에서도?전세대출이?막히는?경우가?있다.?은행마다?자체적인 sbi저축은행 이선우 ?대출제한?조치를?통해?정부의?지침보다?더?강력한?대출?조건을?적용하고?있기?때문이다.?신한은행은?수도권은?물론?비수도권에서도?1주택자에게?전세대출을?아예?내주지?않는다.?이외에?국민은행과?하나은행,?우리은행,?농협은행은?1주택자의?비수도권?전세대출을?3억원으로?제한한다.
    조건부?전세대출도?은행마다?가능?여부가?다르다.?우선?국내?모든?은 고배당펀드 행은?6·27?대출규제에?따라?지난?6월?28일부터?수도권에서의?소유권?이전?조건부?전세대출을?일제히?중단했다.?이에?따라?수도권에서?세입자의?전세자금으로?잔금을?치르려는?주택?매수인과?전세?계약을?맺으면?전세대출이?나오지?않고,?분양주택에?대한?전세대출도?불가능해졌다.
    정부?규제에?더해?국민은행과?신한은행,?우리은행은?비수도권에서도?소유 서울신용보증 권?이전?조건부?전세대출을?내주지?않고?있다.?반대로?하나은행과?농협은행에선?비수도권에서의?조건부?전세대출이?가능하다.
    ?“은행별?우대금리?조건?달라”
    은행별로?대출?가능?여부와?한도를?따져봤다면?다음으로?금리를?알아봐야?한다.?국내에서?전세대출?평균?금리가?가장?낮은?은행은?토스뱅크다.?은행연합회?공시에?따르면?토스뱅크 국민은행 주택담보대출 가?지난?7월?새로?공급한?전세대출의?평균금리는?연?3.34%로?국내?모든?은행의?평균금리(연?3.75%)보다?0.41%포인트?낮았다.?반대로?국내에서?가장?전세대출?금리가?높았던?은행은?제주은행(연?4.69%)이다.
    5대?시중은행(국민·신한·하나·우리·농협)?중에서?7월?신규취급?전세대출?평균금리가?가장?높았던?은행은?우리은행(연?3.87%)이었다.?신한은행(연?3.87%)과?하나은행(연?3.72%),?농협은행(3.67%),?국민은행(연?3.39%)이?뒤를?이었다.
    인터넷은행?중에선?카카오뱅크(연?3.87%)의?전세대출?금리가?평균적으로?가장?높았다.?케이뱅크는?연?3.65%로?국내은행?평균(연?3.75%)을?밑돌았다.
    이달?12일?기준?표면적으로?전세대출?최저금리가?가장?낮은?곳은?농협은행(연?2.72%)이다.?하지만?농협은행?최저금리를?적용받기?위해선?농업인에게만?적용되는?우대금리(0.5%포인트)를?받아야?한다.?수도권에?거주하는?개인은?최저금리를?적용받기?힘든?구조다.?이처럼?다른?은행들도?표면적인?금리는?낮을?수?있더라도?여러?우대금리?조건을?제시하는?만큼?개인마다?우대금리?충족?가능성을?꼼꼼히?따져보고?은행을?선택하면?좋다.
    정의진?기자


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