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글쓴이 : 해준송효
날짜 : 25-08-01
조회 : 17
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[파이낸셜뉴스] 올 여름 분양시장에서 기피시설이나 노후화 된 시설이 이전하거나 재정비되면서 주변 환경이 개선되는 종류의 개발 호재가 주목받고 있다.
31일 업계에 따르면 이같은 '상전벽해' 개발 호재가 핵심 키워드로 떠오르는 양상이다. 교도소나 군부대, 공장 등의 이전을 계기로 문화시설이나 주거단지들이 조성되는 것이 대표적인 사례다.
그간 계획적인 개발을 통해 주변에 대한 심리적 거부감이 사라지고 도시의 기능과 이미지가 향상되면 부동산 가치가 올라왔다. 또 새로운 인프라 조성으로 생활 편의성이 높아져 주거환경 개선 효과도HTS수수료
극대화 된다. 실제 올해 분양시장에서 상전벽해 개발 호재가 기대되는 아파트들은 뜨거운 청약 열기를 나타내고 있다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 7월 대구 수성구 범어동에서 분양한 ‘대구 범어 2차 아이파크’는 43세대(특별공급 제외) 모집에 3,233건의 청약 접수가 몰리며 평균 75대 1의 경쟁률로 전 타입 1순위 마감에 성공했슬롯
다. 지난 3월 대구시는 이 단지 인근에 자리한 ‘육군 제2작전사령부’ 등 5개 국군부대 개발 구상을 발표했다. 시는 이곳에 종합의료클러스터, 국제금융단지, 자립형 사립고 등을 조성하는 개발을 추진할 계획이다.
앞서 지난 4월에는 울산 울주군 범서읍에서 분양한 ‘태화강 에피트’는 126세대(특별공급 제외) 모집에 5,591건의 청약 접수케이앤컴퍼니우 주식
가 몰리며 평균 44.3대 1의 경쟁률로 전 타입 1순위 마감됐다. 울산시는 울주군에 위치한 울산 구치소의 이전을 추진 중이다. 시는 이곳에 레저와 문화, 여가를 즐길 수 있는 ‘글로벌 스포츠 파크’ 조성을 구상하고 있다.
집값에 미치는 영향력도 크다. 국토부 실거래가에 따르면, 전북 전주시 효자동 소재 ‘전주 효천 우미린 더 퍼스트’ 2011테마주
전용 84㎡가 올해 7월 6억6400만원(8층)에 매매됐다. 이는 지난해 7월 실거래가 5억7500만 원(4층)보다 1억 원 가까이 오른 금액이다. 이 단지 인근에는 ‘전주교도소 이전사업’이 추진되고 있다. 현재 이곳에는 예술의전당과 교육센터 등의 기능의 갖춘 ‘국립모두 예술콤플렉스’와 문화예술 분야에 특화된 ‘국립중앙도서관 분관’ 건립이 추진 중이다.
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올해 6월 부산시 해운대구 재송동 소재 ‘더샵센텀파크1차’ 전용 84㎡의 실거래가는 11억5000만원(33층)으로 지난해 같은 기간 9억5000만원(41층)보다 2억원 오른 것으로 조사됐다. 6월 해운대구에 자리한 방산업체 풍산공장의 이전이 확정된 것이 집값 상승에 영향을 미친 것으로 분석된다. 이곳에는 로봇과 스마트 선박 등의 미래 산업 분야가 총망라한 센텀2지구 도시첨단산업단지가 조성될 예정이다.
이런 가운데 라온건설은 전북 전주시 완산구 평화동2가에서 ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’ 전용 84㎡ 총 507가구를 분양 중으로 현재 청약을 앞두고 있다. 8월 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 순으로 청약을 진행할 계획이다. 이 단지가 들어서는 전주시 완산구 평화동은 ‘전주교도소 이전사업’을 통해 주변 일대에 다양한 복합문화공간이 조성돼 주거환경은 더욱 개선될 전망이다. 현재 이곳에는 예술의전당과 교육센터 등의 기능의 갖춘 ‘국립모두 예술콤플렉스’와 문화예술 분야에 특화된 ‘국립중앙도서관 분관’ 건립이 추진 중이다. 특히 이 단지는 수도권 및 전국 각지의 시공 경험이 풍부한 라온건설이 전북 전주에 처음으로 선보이는 아파트로 전 세대 남향위주 단지배치로 모악산 조망이 가능한 것이 특징이다. 또 전주지곡초와 전주평화중이 도보권에 자리한 학세권 입지를 갖췄고 쇼핑, 문화, 의료 등 각종 생활 인프라도 풍성하다.
울산시 남구 무거동에서는 한화 건설 부문이 8월 중 ‘한화포레나 울산무거’를 분양할 예정이다. 이 단지는 한화케미칼 사택 부지의 개발을 통해 이뤄진 것으로 상업과 주거 기능이 복합된 곳으로 변화할 전망이다. 이 단지는 전용 84~166㎡ 총 816가구 규모로 조성된다.
대우건설·GS건설 컨소시엄은 충북 청주 서원구 사직동에서 ‘청주 센텀 푸르지오 자이’를 분양 중이다. 단지는 총 2271가구 중 전용 59~145㎡ 1538가구가 일반 분양된다. 단지가 들어서는 서원구는 청주 교도소 이전이 계획돼 있다. 이 부지에는 교육과 문화 중심의 복합개발지구를 조성하는 내용이 추진 중이다.
ming@fnnews.com 전민경 기자
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