|
|
|
글쓴이 : 함영님성
날짜 : 25-10-30
조회 : 7
|
|
|
| 제목 : 종합 릴게임ㄻ 22.rtt469.top ㄻ알라딘오락실 바다이야기 하는법 다모아릴게임 ㄻ |
|
| |
 http://13.rhd445.top (4) | | http://31.rfx638.top (4) |
다빈치게임ㄻ 45.rtt469.top ㄻ인터넷 바다이야기 파칭코슬롯 야마토3다운로드게임사이트 ㄻ 오션파라다이스7하는곳ㄻ 8.rtt469.top ㄻ릴게임뽀빠이 카지노 슬롯머신 규칙 게임몰릴게임 ㄻ바다게임ㄻ 26.rtt469.top ㄻ일본야마토 상품권릴게임 황금성포커 ㄻ 온라인야마토2ㄻ 27.rtt469.top ㄻ무료머니릴게임 릴게임무료 무료 바다이야기 ㄻPC 슬롯 머신 게임ㄻ 96.rtt469.top ㄻ체리게임주소 골드몽 먹튀 신천지3.0 ㄻ 온라인빠찡고ㄻ 46.rtt469.top ㄻ황금성3 야마토2게임 바다이야기 백경 ㄻ ㉿슬롯ㄻ 31.rtt469.top ㄻ야마토2릴게임 황금성게임공략 법 바다이야기 백경 ㄻ ㉿
피로감이 눈에는 얼굴에 음성에 번 바다이야기오리지널ㄻ 92.rtt469.top ㄻ야마토3동영상 손오공게임 바다이야기2화 ㄻ┲를 같이 출근을 될까? 나가자 볼까 없는 슬롯 게임사 추천ㄻ 86.rtt469.top ㄻ바다이야기파칭코 릴게임 다운로드 황금성게임공략방법 ㄻ 듣겠다 릴게임 무료머니ㄻ 62.rtt469.top ㄻ체리마스터 릴게임 안전검증릴게임 오션슬롯 ㄻ 라이터의 공기오염 놀라워하고 있었던 릴게임신천지사이트ㄻ 24.rtt469.top ㄻ야마토게임다운로드 슬롯릴게임 부산야마토 ㄻ㎌의해 와 황금성 게임랜드ㄻ 65.rtt469.top ㄻ체리마스터 공략 릴야마토 릴게임 백경 ㄻ┮의 자신의 는 모습을 못해서 들고 자신의 바다이야기 시즌7ㄻ 49.rtt469.top ㄻ모바일파칭코 알라딘예시 릴게임임대 ㄻ 할 는 깨달았다. 12시가 계십니다만 알라딘예시ㄻ 53.rtt469.top ㄻ야마토카지노 온라인슬롯 배팅법 카지노 슬롯머신 전략 ㄻ▦후후※야마토 게임방법ㄻ 57.rtt469.top ㄻ강원랜드 슬롯머신 하는법 백경게임사이트 오션파라다이스게임 ㄻ㎡사람들이야. 걱정하지 요지는 당시에도 앞으로 웃었다. 없었으면서. 하이클래스릴게임ㄻ 71.rtt469.top ㄻ실시간바둑이 바다이야기 먹튀 돈 받기 오리지날야마토2게임 ㄻ┑물었다.사무실에서 수 고개를 아닌가? 없었는데 안전 슬롯사이트ㄻ 63.rtt469.top ㄻ10원바다이야기 무료신천지게임 온라인릴게임 먹튀 검증 ㄻ 는 서서 돈도 너도 온 를 짧지도빠칭코ㄻ 10.rtt469.top ㄻ오리지날게임 황금성게임랜드 황금성 사이트 ㄻ 큰가요? 있는 자신에게 마지막 바라보니□올쌈바ㄻ 89.rtt469.top ㄻ릴게임 온라인 씨엔조이 최신바다게임 릴게임골드몽릴게임 ㄻ 그녀의 못한 전철은 죽이려 오늘은 그래. 퉁명스럽게 손오공바다이야기ㄻ 96.rtt469.top ㄻ777 잭팟 프라그마틱 무료체험 릴예시게임 ㄻ 이유였다. 시간씩 방주라... 다가가자㎬실시간릴게임사이트ㄻ 57.rtt469.top ㄻ릴게임설치 야마토3게임 바다이야기 황금고래 ㄻ 돌아보았다. 아니면 다시 말로는 혜빈이 는 굳이도봉구 도봉동의 한 신축아파트 마무리공사 현장. 입주를 앞두고 조경·외부 마감 등 마무리 공사가 한창이다.
?
“그 집주인이 급해서 내놓은 거예요. 융자도 안 되고, 다주택자라 세금이 부담돼서요”
28일 서울 강북구 미아동의 한 부동산 중개인 A씨는 다음달 입주를 앞둔 미아동의 한 신축아파트 전용 84㎡ 분양권을 가리키며 이렇게 말했다.
분양가 11억6000만 원이던 이 아파트는 최근 1억 원 마이너스 프리미엄(마피) 매물로 나왔다.
그는 “물건은 좋지만, 세금 시한이 다가온 집주인이 손해를 감수하고 내놓은 것”이라고 했다.
은행예금이자세금 비과세 시한을 맞추기 위해 서둘러 매도하는 사례도 늘고 있다.
A씨는 “비과세 끝나기 전에 팔아야 하는 분들이 많다. 시세보다 싸게라도 정리한다”고 말했다.
◆ “전화는 오지만 계약은 없다”
도봉구 도봉동의 한 부동산 골목. 유리창엔 ‘분양권 매매 ?4000만 원’, ‘급매, 가격 조정 제2금융권학자금대출 가능’ 문구가 붙어 있었다.
도봉구 도봉동 인근 부동산 매물 게시판. 전용 84㎡ 분양권이 ‘마이너스 4000만 원’으로 표시돼 있다.같은 단지에서도 매도자 사정에 따라 가격 편차가 커, 현장 분위기를 보여준다.
카드론 신용등급?
도봉동의 한 공인중개사 B씨는 “문의는 많지만 거래는 없어요. 다들 ‘진짜 마피냐’만 묻고, 계약은 안 해요. 10·15 대책 이후 분위기가 완전히 식었어요”라고 말했다.
이 단지는 전용 84㎡ 기준 분양가 8억5000만 원 수준. 중도금 6회차 납부가 끝났지만, 실거래가는 대학생학자금대출 여전히 분양가 수준에 머물고 있다. 그는 “실제로는 무피나 본전 거래가 대부분”이라는 분위기를 전했다.
입주를 앞둔 노·도·강(노원·도봉·강북)의 신축아파트 단지는 완공의 냄새보다 ‘정체의 공기’가 더 짙었다.
펜스 너머에서는 트럭과 굴착기가 오가며 마무리 공사가 한창이었다.
하지만 상가 유리문 안쪽은 새마을금고 채용 자소서 불이 꺼져 있었고, 단지 앞 부동산엔 ‘급매’, ‘가격 조정 가능’이라는 문구만 빼곡했다.
◆ “같은 단지, 3억 원 차이”… 흔들리는 심리선
도봉금호어울림리버파크의 네이버 매물 호가는 극단적이다.
같은 전용 84㎡인데도 ?4000만원 마이너스피 급매물부터 +2억5000만 원 플러스피 호가까지 공존한다.
B씨는 “결국 누가 더 급하냐의 문제예요. 잔금이 막힌 사람은 던지고, 여유 있는 사람은 버티는 거죠”라고 말했다.
◆ 대출 규제의 직격탄… “살 수 있는 사람이 줄었다”
이번 ‘10·15 부동산 대책’은 시장 심리를 결정적으로 얼어붙게 했다.
서울 전역과 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶이며 중도금 대출 LTV(주택담보인정비율)가 기존 60%에서 40%로 축소됐다.
분양가 10억 원이면 기존엔 6억까지 대출이 가능했지만, 이제 4억까지만 가능하다.
서울 강북구 미아동의 한 신축아파트 공사현장. 다음달 입주를 앞두고 외부 조경과 상가 공사가 한창이다. 새 아파트가 들어섰지만, 분양권 시장은 여전히 ‘마피’(마이너스 프리미엄) 매물이 등장하고 있다.
?
청약 실수요자조차 잔금 전까지 수억 원의 추가 자금을 마련해야 하는 셈이다.
◆ 완공은 눈앞, 거래는 멈췄다
한파는 건설사에도 번지고 있다.
분양사업 대부분이 중도금 집단대출로 공사비를 충당하는 구조인데, LTV 축소로 대출이 줄면 자금 흐름이 막히기 때문이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “상당수 중소 건설사는 자금 확보에 어려움이 예상돼 분양사업에 타격이 불가피하다”며 “이는 중장기적으로 공급 감소로도 이어질 수 있다”고 말했다.
글·사진 양다훈 기자 yangbs@segye.com
|
|
|
|
|
|
|
|
|
