서울 남산타워에서 바라본 아파트 단지 전경./뉴스1


집값이 가파르게 오르자 서울 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 역대 최저로 떨어졌다.
27일 KB부동산 월간 주택 시계열 통계에 따르면 이달 서울 아파트 전세가율은 50.92%로, 2023년 5월(50.87%) 이후 2년 8개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다.
특히 서초·송파·강동·마포·용산·성동·중·동작·양천구 등 서울 9개구의 전세가율은 구별 통계가 공개된 2013년 4월 이후 가장 낮은 것으로 집계됐다. 송파구(39.4%)의 전세가율이 가장 낮았 게임릴사이트 으며 이어 용산구(39.7%), 서초구(41.6%), 성동구(42.9%), 양천구(46.1%), 강동구(47.1%), 마포구(48.2%), 동작구(49.0%), 중구(53.0%)의 순이었다. 강남구(37.7%)의 경우 전세가율은 지난달 37.6%로 월별 역대 최저를 기록했다가 이달 소폭 반등했다.
‘한강벨트’ 지역의 아파트값이 급등한 결과 오리지널골드몽 로 풀이된다. 지난해 KB시세로 서울 아파트값은 11.26% 올랐다. 송파구(24.02%), 성동구(22.99%), 강남구(20.98%), 광진구(20.73%)가 20% 넘게 상승했다. 반면 같은 기간 서울 아파트 전셋값은 3.83% 오르는 데 그쳤다. 강동구(10.20%)만 두 자릿수 상승률을 기록했다. 지난해 정부의 고강도 주택 수요 억제책이 잇달아 발 릴게임야마토 표되면서 서울 전셋값이 급등세를 보였음에도 매매가 상승 폭이 전셋값 오름폭을 크게 웃돈 것이다.
또 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 전세 품귀 현상에 따른 갱신 계약이 늘어난 것도 전세가율 하락의 원인으로 꼽힌다.
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