[ÀÇÇнŹ®¡¤Àϰ£º¸»ç=ÀÌ»ó¸¸ ±âÀÚ]?°æ±âµµ ¼±ÇѺû¿ä¾çº´¿ø(º´¿øÀå ±è±âÁÖ)ÀÌ Ã¼°èÀûÀÎ °¨¿°°ü¸®¸¦ ÅëÇØ ´ÙÁ¦³»¼º±Õ °Ý¸®ÀÔ¿ø ȯÀÚÀÇ Æò±Õ °Ý¸®±â°£À» À¯ÀǹÌÇÏ°Ô ´ÜÃàÇϸç, ¿ä¾çº´¿ø °¨¿°°ü¸®ÀÇ »õ·Î¿î ¸ðµ¨À» Á¦½ÃÇß´Ù.
28ÀÏ ¼±ÇѺû¿ä¾çº´¿ø¿¡ µû¸£¸é °Ý¸®½Ç °¨¿°°ü¸® ÁöÇ¥ ºÐ¼® °á°ú, CRE(Ä«¹ÙÆä³Û ³»¼º Àå³»¼¼±Õ¼Ó±Õ) ¹× VRE(¹ÝÄÚ¸¶À̽г»¼º Àå¾Ë±Õ) °Ý¸®½Ç ÀÔ¿øÈ¯ÀÚÀÇ Æò±Õ °Ý¸®±â°£ÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °¨¼ÒÇß´Ù.
°Ý¸®½Ç °¨¿°°ü¸® ÁöÇ¥ ºÐ¼® °á°ú 2024³â 7¿ùºÎÅÍ 2025³â 3¿ù±îÁö »ç¸Á¡¤Åð¿øÀ» Á¦¿ÜÇÑ Àüü ȯÀÚÀÇ Æò±Õ °Ý¸®±â°£Àº 128.7ÀÏÀ̾úÁö¸¸ 2025³â 4¿ù
¿À¼ÇÆÄ¶ó´ÙÀ̽º´Ù¿î·Îµå ~12¿ù¿¡´Â 126ÀÏ·Î ÁÙ¾ú´Ù.
ƯÈ÷ ±ÕÁ¾º°·Î »ìÆìº¸¸é VREÀÇ Æò±Õ °Ý¸®Àϼö°¡ 97.96ÀÏ¿¡¼ 80.41ÀÏ·Î ¾à 18%, CRE´Â 197.25ÀÏ¿¡¼ 150.81ÀÏ·Î ¾à 24% °¨¼ÒÇß´Ù.
VRE¿Í CRE´Â ´ëÇ¥ÀûÀÎ ´ÙÁ¦³»¼º±ÕÀ¸·Î, ÀÏ¹Ý Ç×»ýÁ¦
¸±¹Ú½º ·Î´Â Ä¡·á°¡ ¾î·Á¿î ½´ÆÛ¹ÚÅ׸®¾Æ´Ù.
VRE´Â ÁÖ·Î Àå¿¡ ¼½ÄÇÏ¸ç ¿ä·Î°¨¿°À̳ª Ç÷·ù°¨¿°À» ÀÏÀ¸Å³ ¼ö ÀÖ°í, CRE´Â Æó·Å, Ç÷·ù°¨¿° µî ÁßÁõ °¨¿°À» À¯¹ßÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ´õ¿í À§ÇèÇÏ´Ù. CREÀÇ °Ý¸®±â°£ÀÌ VREº¸´Ù ±ä ÀÌÀ¯´Â ±Õ ÀÚüÀÇ »ýÁ¸·ÂÀÌ °Çϰí, °¨¿° ½Ã ÁßÁõµµ°¡ ³ô¾Æ Ä¡·á¿Í °ü¸®°¡ ±î´Ù·Ó±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
¼±ÇѺû¿ä¾çº´¿ø ±è
¹Ù´ÙÀ̾߱âµð½Ã ±âÁÖ º´¿øÀåÀº "°Ý¸®±â°£ ´ÜÃà ¼º°ú´Â ´Ü¼øÈ÷ ȯÀÚ ±¸¼ºÀÇ º¯È°¡ ¾Æ´Ï¶ó ´Éµ¿ °¨½Ã, Á¶±â Â÷´Ü, ȯ°æ°ü¸®, Ç×»ýÁ¦ °ü¸® µî º¹ÇÕÀûÀÎ ³ë·ÂÀÇ °á°ú"¶ó°í ºÐ¼®Çß´Ù.
Áúº´°ü¸®Ã» ¹× ±¹³» ´Ù¼ö ¿¬±¸¿¡ µû¸£¸é, ±¹³» ¿ä¾çº´¿ø CRE/VRE º¸±Õ ȯÀÚÀÇ °Ý¸®¡¤°ü¸® ±â°£Àº Æò±Õ 6~12°³¿ù ÀÌ»óÀ̸ç, ÁßÁõ ȯÀÚ³ª ÀÇ·áÀÇÁ¸µµ°¡ ³ôÀº ½Ã¼³¿¡¼´Â 1³â ÀÌ»ó
¸±¹Ú½º Àå±â °Ý¸®°¡ ÈçÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸°íµÇ°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ·± ±¹³» Çö½ÇÀ» °í·ÁÇÒ ¶§ ¼±ÇѺû¿ä¾çº´¿øÀÇ VRE, CRE Æò±Õ °Ý¸® Àϼö´Â '°ü¸® °¡´ÉÇÑ ¹üÀ§·ÎÀÇ ÁøÀÔ'À» ÀǹÌÇÑ´Ù´Â Æò°¡´Ù.
¼±ÇѺû¿ä¾çº´¿øÀº ¡ãCRE¡¤VRE Á¤±âÀû ¼±º°°Ë»ç ¹× ÀçÆò°¡ ü°è ¡ãÇ×»ýÁ¦ »ç¿ë ÀûÁ¤¼º °ü¸® ¡ãȯ°æ ¼Òµ¶¡¤Á¢ÃËÁÖÀÇ Ç¥ÁØÈ ¡ã°£È£¡¤°£º´ Àη ´ë»ó °¨¿°°ü
¸±°ÔÀÓ¸ð¹ÙÀÏ ¸® ±³À° °È ¡ãºÒÇÊ¿äÇÑ Àå±â °Ý¸® ÃÖ¼ÒÈ ÇÁ·ÎÅäÄÝ ¿î¿µ µî ±¸Á¶Àû °¨¿°°ü¸® Àü·«À» ÅëÇØ ¼º°ú¸¦ ´Þ¼ºÇß´Ù.
±è±âÁÖ º´¿øÀåÀº "°Ý¸®±â°£ ´ÜÃàÀº ȯÀÚ ¾ÈÀüÀ» ÀúÇØÇÏÁö ¾Ê´Â ¹üÀ§ ¾È¿¡¼ °¨¿° ÅëÁ¦ÀÇ 'Á¤¹Ðµµ'°¡ ³ô¾ÆÁ³´Ù´Â ½ÅÈ£"¶ó¸ç "¾ÕÀ¸·Îµµ ȯÀÚ ÀαÇ, º´»ó È¿À², °¨¿° ¾ÈÀü¼ºÀ» µ¿½Ã¿¡ ¸¸Á·ÇÏ´Â °¨¿°°ü¸® ¸ðµ¨À» °íµµÈÇØ ³ª°¡°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
À̹ø ¼º°ú´Â ÇâÈÄ ¿ä¾çº´¿ø °¨¿°°ü¸® Ç¥ÁØ ¸ðµ¨ ¹× °¨¿°°ü¸® ¼ö°¡¡¤Æò°¡ÁöÇ¥ °³¼±ÀÇ Âü°í »ç·Ê·Î Ȱ¿ëµÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
ÇÑÆí ±è º´¿øÀåÀº ¿ä¾çº´¿ø °Ý¸®½Ç ¼ö°¡ °³¼±ÀÇ Çʿ伺µµ °Á¶Çß´Ù.
2026³â ±âÁØ 1ÀÎ½Ç °Ý¸®½Ç ¼ö°¡¸¦ ¿¹·Î µé¸é »ó±ÞÁ¾ÇÕº´¿øÀÌ 40¸¸ 120¿ø, Á¾ÇÕº´¿øÀÌ 29¸¸ 4,640¿ø, º´¿øÀÌ 23¸¸ 7,780¿øÀÎ ¹Ý¸é, ¿ä¾çº´¿øÀº 13¸¸ 2,550¿øÀ¸·Î µ¿ÀÏ º´¿ø±Þº¸´Ù 10¸¸ ¿ø ÀÌ»ó ³·´Ù. ½ÉÁö¾î ÀÇ¿ø(17¸¸ 1,290¿ø)º¸´Ù ³·Àº ¼öÁØÀÌ´Ù.
»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ¿ä¾çº´¿ø °Ý¸®½Ç ÀÔ¿ø·á´Â ±Þ¼º±âº´¿ø°ú ´Þ¸® ü°¨Á¦µµ Àû¿ëµÈ´Ù. ÀÌ·Î ÀÎÇØ ÀÔ¿ø 15ÀϱîÁö´Â ¼ö°¡ 100%¸¦ º¸Àå¹ÞÁö¸¸ 16~30ÀÏÀº 10% °¨»ê, 31ÀÏ ÀÌÈÄ´Â 15% °¨»êµÇ°í ÀÖ´Ù.
±è±âÁÖ º´¿øÀåÀº "¿ä¾çº´¿ø ÀÔ¿øÈ¯ÀÚµéÀÇ Æ¯¼º»ó ´ÙÁ¦³»¼º±Õ, ¹Ýº¹ °¨¿°, °Ý¸® ÇØÁ¦ ±âÁØ ÃæÁ· Áö¿¬À¸·Î ÀÎÇØ Àå±â °Ý¸®°¡ Çö½ÇÀûÀ¸·Î ºó¹øÇÒ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Âµ¥ ÅξøÀÌ ³·Àº ¼ö°¡¸¦ Ã¥Á¤Çϰí, ü°¨Á¦¸¦ Àû¿ëÇÏ´Â °ÍÀº ºÎ´çÇÏ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.