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반포 래미안 트리니원 투시도
3일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 서초구 반포3주구 재건축 아파트 ‘반포 래미안 트리니원’은 오는 10일 특별 공급을 시작으로 분양 일정에 돌입한다. 지하 3층~지상 35층, 17개 동, 총 2091가구 규모로, 이 중 전용 59~84㎡ 506가구가 일반분양으로 공급된다.
이곡물지수
아파트는 지난 10·15 대책으로 강화된 대출 규제가 처음으로 적용되는 단지다. 분양가 상한제 적용 지역으로 전용 59㎡는 20억 600만~21억3100만원, 전용 84㎡는 26억8400만~27억4900만원 수준에 분양가가 책정됐다. 서초구가 투기과열지구로 재지정되면서 잔금 대출 한도가 최대 2억원으로 제한되고, 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서바다이야기온라인
2년간 실거주 의무가 부여되기 때문에 전세를 줘서 잔금을 치를 수도 없다. 이 때문에 최소 18억원에서 많게는 25억원 가량의 현금을 가진 사람만 청약에 나설 수 있다는 계산이 나온다.
막대한 현금을 동원해야하지만 청약 경쟁률은 높을거라는게 업계의 반응이다. 인근 아파트 시세와 비교했을 때 30억원 가까운 시세차익을 노릴 수 있을 것으로해외주식거래
예상되고 있기 때문이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 단지 인근 ‘아크로리버파크’ 전용 84㎡는 지난 9월 56억원에 거래됐다. 분양만 받으면 30억원 가까운 시세차익을 얻을 수 있는 것이다. 이 때문에 “정부의 대출 규제가 현금 부자들의 자산 증식 기회만 늘려줬다”는 비판이 나온다.
