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나는 도서관이 나는 단장 왔기에지난해 하반기부터 시작한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 구조조정 계획에 따라 지난 6월말 기준 총 12조7000억원의 부실이 정리 혹은 재구조화된 것으로 집계됐다. 지난 6월말 사업성 재평가 결과 PF 익스포져(대출·토담대·채무보증 등)는 총 186조6000억원으로 석 달 전 대비 4조1000억원 감소했다. PF 대출 연체율은 4.39%로 전분기 대비 0.11%P(포인트) 하락했으나 토지담보대출은 29.97%로 전분기 대비 1.92%P 상승해 여전히 불안요인으로 지적됐다. 금융위원회는 25일 금융감독원 등 관계기관, 금융권·건설업계 등과 부동산 PF 상황 점검회의를 열고 지난 6월말 기준 PF 사업성평가 결과를 공개했다. 지난해 6월 마련한 엑셀 조건 새로운 사업성 평가 기준에 따라 지난 6월말 5차(분기마다 재평가)로 사업성 평가를 완료한 결과 전체 PF 익스포져는 186조6000억원으로 3월말 기준 190조8000억원 대비 4조1000억원이 줄었다. 신규 취급 PF 익스포져에 비해 사업완료와 정리·재구조화로 줄어드는 익스포져가 더 많았기 때문이다. 사업성 평가에서 유의(C)·부실우 대구은행학자금대출신청 려(D) 여신은 20조8000억원으로 전체 PF 익스포져의 11.1% 수준을 보였다. 3월말 21조9000억원 대비로는 규모와 비중이 모두 감소했다. 익스포져 가운데 PF대출(118조900억원) 연체율은 4.39%로 3개월 전 대비 0.11%P 하락했다. 다만 저축은행, 새마을금고 등 상호금융, 캐피탈사가 집중 취급한 토지담보대출(14조 알파리움 1000억원)의 연체율은 29.97%로 같은 기간 1.92%P 뛰었다. 대출 잔액이 줄면서 연체율이 급등했기 때문이다. 부실 사업장 비중이 줄면서 PF 고정이하여신비율은 11.97%로 0.36%P 하락했다. 금융당국은 6월말까지 유의(C)·부실우려(D) 사업장 12조7000억원이 정리·재구조화됐다고 밝혔다. 경공매, 수의계약 및 상각 등 카드제작 을 통해 8조7000억원이 정리됐고 신규자금 공급 및 자금구조 개편 등을 통해 4조원의 재구조화가 완료해 상반기 목표를 달성했다는 설명이다. 특히 4월~6월 중 신규 PF 취급액 23조6000억원을 기록했다. 증권사 채무보증 확대 등으로 전년동기 대비로는 8조5000억원 증가하는 등 사업성이 양호한 사업장 중심으로 PF시장 내 신규 자금 소상공인사업자대출조건 이 유입되고 있는 것으로 파악된다. 금융위는 금융권, 건설업계 등의 의견을 수렴해 연내 부동산 PF 건전성 제도개선 방향을 확정할 예정이다. PF사업의 자기자본 비율을 20% 수준으로 끌어 올리는 대신 금융권 위험가중치를 차등화하는 방안 등이 논의되고 있다. 건설업계는 충분한 유예 기간이 필요하다는 입장을 밝혔다. 권화순 기자 firesoon@mt.co.kr
