제주지역 건설경기 불황과 미분양 사태 장기화로 일부 업체는 건설공사 착수를 꺼려하는 상황이 벌어지고 있다.
11일 제주특별자치도에 따르면 아파트 신축 등 민간 건설공사 수주액은 2023년 1조1000억원에서 2024년 8000억원, 2025년 3000억원으로 3년 새 3분의 1 수준으로 급락했다.
지역 건설산업이 위축되면서 건설업체들은 문을 닫고 있다. 전문건설업체는 2023년 68곳, 2024년 69곳, 2025년 49곳이 폐업했다. 종합건설업체는 2023년 11곳, 2024년 23곳, 2025년 17곳이 문을 닫았다.
지난해 11월 말 기준 준공 바다이야기예시야마토게임 후 미분양 된 '악성 미분양'은 1965호(78%)로 역대 최고치를 기록했다.
아파트 미분양 사태의 장기화와 인건비·자재비 등 공사비 증가, 높은 대출 금리로 건설공사를 진행해도 적자가 쌓이다보니 신규 공사를 기피하는 현상이 벌어지고 있다.
제주도는 건설경기 회복을 위한 부양책으로 민간 건설 수요 창출과 대형 공사의 지역 바다이야기게임방법 하도급 업체 참여 확대에 나섰다.
우선, 태양광 설비를 설치했거나 예정된 주택 1563개소를 히트펌프와 그린 리모델링을 보급하기로 했다.
히트펌프는 외부 공기의 열에너지를 실내로 끌어와 난방과 온수를 공급하는 친환경 설비다. 주택 한 채를 에너지 효율이 높은 건물로 바꾸는 과정에서 설비·창호·도배·장판·싱크대 등 다양한 릴게임한국 분야의 건설 수요가 만들어질 것으로 기대했다.
농어촌민박 6285개소 전체를 대상으로 그린 리모델링을 하면 관광진흥기금 지원받을 수 있도록 하반기에 융자 지원 공고를 낼 예정이다.
제주도는 또한 지역업체 하도급 비율이 70% 미만인 공공 8곳, 민간 7곳 건설 현장에 대해 특별관리현장으로 지정해 월 1회 점검을 실시한다 손오공릴게임 .
제주도의회 환경도시위원회 소속 이승아 의원(더불어민주당·오라동)은 11일 446회 임시회에서 "제주도는 45억원을 투입해 히트펌프 도입, 노후 공공임대주택 그린 리모델링을 추진하는데, 문제는 농어촌민박 등 영세 숙박업소에서 관광진흥기금을 융자받아서 리모델링에 재투자할 여력은 없는 상황"이라고 꼬집었다.
이어 "각종 공 바다이야기디시 사에서 지역업체 하도급 70% 참여 조례는 강제 의무조항이 아니라 권고에 그치고 있다"고 지적했다.
박재관 도 건설주택국장은 "민간 건설수주가 상당히 감소했고, 지금은 많은 업체들이 신규 건설공사를 시작하지 않으려 하고 있다"며 "이로 인해 기존 건축물에 대한 그린 리모델링을 통한 선순환 구조를 만들고, 히트펌프 설비·창호·도배 분야에 전문건설업체들이 참여해 건설경기에 활력을 불어 넣는 대책을 추진하고 있다"고 답했다.
한편, 도는 민간주택 그린 리모델링을 확대하기 위해 원도심과 노후 주거지에 '리모델링 활성화 구역'을 지정한다. 리모델링 활성화 구역에서 그린 리모델링을 추진하면 건폐율와 용적율이 완화된다.
또한 관광진흥기금으로 친환경에너지 시설 도입자금 융자가 신설된다.

관광 숙박업소가 히트펌프와 태양광 등 재생에너지 설비를 갖추고 그린 리모델링을 할 경우 1.5% 우대금리가 적용된다. 융자 한도는 개인 8억원, 법인 17억원이다.




제주도의회 환경도시위원회 소속 이승아 의원(더불어민주당·오라동)은 11일 446회 임시회에서 질의하고 있다.