5조원 규모, 5175가구 규모 3구역 주목… ‘헤리티지’ 완성 기대



서울 압구정3구역 단지 출입구에 정비계획 결정고시를 축하하는 현수막이 걸려 있다. / 사진 : 한형용기자 je8day@


[대한경제=한형용 기자]지하철 3호선 압구정역 1번 출구를 빠져나오자 마자 낮은 담장 너머로 ‘현대(現代)’를 붙인 오래된 아파트 단지들이 쭉 이어진다. 골목마다 늘어선 부동산 중개업소 유리창에는 70억원대부터 시작해 100억원대 매물을 알리는 전단지가 빼곡히 붙어 있다.
릴게임뜻 성수대교와 동호대교 사이, 한강변을 따라 늘어선 압구정동 재건축 사업지 중에서도 압구정3구역은 단연 눈에 띈다. 현대 1∼7차를 비롯해 10차, 13ㆍ14차, 대림아크로빌과 대림빌라트, 현대빌라트 등으로 구성된 이곳은 기존 3934가구를 5175가구 규모로 재건축하는 2026년 도시정비사업 시장 최대 격전지다. 총공사비만 5조원으로 추정된다. 신천지릴게임
조합은 빠르면 이번 주 시공사 선정 절차에 돌입할 예정이다. 1978년 준공된 이후 42년 만이다. 조합 관계자는 “대의원회를 거쳐 이번주에는 시공사 선정 입찰 공고 절차를 진행할 계획”이라고 말했다.
압구정3구역에서 업계의 시선은 현대건설에 집중돼 있다. 배경은 50여년 전 압구정동에 처음 현대아파트를 지어 올린 원조 릴게임방법 건설사라는 상징성이 꼽힌다. 1981년 체결된 분양계약서에는 사업 주체로 ‘現代建設株式會社(현대건설주식회社)’가 명시돼 있다. ‘압구정 현대’의 출발점이다.
단지 곳곳에는 지난 1월 정비계획 고시를 축하하는 현수막이 걸려 있다. 특히 현대건설은 단지 내부뿐 아니라 자사 ‘압구정 현대’ 홍보관에도 대형 현수막을 게시하며 차별화된 수주 역량 릴게임꽁머니 을 총집결하고 있다.
앞서 현대건설은 지난해 9월 압구정2구역 재건축 시공권을 확보하며 압구정 입지를 선점했다. 2조7489억원 규모의 압구정2구역에 이어 5조원 규모의 3구역까지 시공권을 확보한다면 압구정동 재건축 시장의 절대 강자로 자리매김하게 된다.
현대건설은 이미 압구정3구역을 주요 사업지로 판단, 이에 대응하는 바다이야기모바일 조직과 전략을 오래 전부터 마련해 온 것으로 전해진다. 압구정만을 전담하는 조직을 구성한 데 이어 브랜드 계승과 설계 철학을 중심에 둔 방향을 지속적으로 검토해 왔다는 의미다.압구정 현대 상표권 출원도 이러한 인식의 연장선에 있다는 평가다.
이렇다보니 올해 도시정비사업 시장의 상징적 사업지인 압구정3구역의 시공권 확보는 단순한 수주 여부를 넘어 ‘압구정현대’라는 헤리티지를 현대건설이 계승하게 될지에 대한 관심이 집중되고 있다.
현장에서 만난 한 주민은 “압구정 일대 정비사업의 시공사 선정 절차가 조만간 시작될 것으로 알고 있다”며 “시공사 간 경쟁도 중요하겠지만, 앞으로 크게 변화할 압구정 스카이라인에 대한 기대가 더 크다”고 말했다.
압구정3구역은 최고 65층(250m) 아파트 5175가구 규모로 조성된다. 특히 랜드마크 2개 동은 용적률 300% 이하 및 최고 높이 250m(65층) 이하가 적용됐다. 나머지 주동들은 200m(50층) 이하로 계획됐다.
한형용 기자 je8day@
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